שמאות רכוש – כל מה שחשוב לדעת

אחד מהתחומים הבולטים ביותר בעולם השמאות, היא שמאות רכוש. מדובר על שמאות שמטרתה לבחון עלות רכוש פרטי או עסקי, ולקבוע מהו גובה הפיצויים הנדרש לשלם עבור בעליו או גובה הפוליסה שאמור לכסות את הרכוש הנ"ל. 

בדרך כלל נהוג להשתמש בשירותיו של שמאי רכוש שסיים קורס שמאות רכוש בהצלחה במספר מקרים. ראשית, אם יש צורך לעשות ביטוח לבית או לעסק ורוצים לדעת בכמה מעורך הרכוש, על מנת שיהיה ניתן לבטח אותו. שנית, אם נניח יש גניבה לבית או לעסק, ובין היתר נגנב רכוש, אז צריך להחליט בכמה אמורים לפצות את בעליו. כנ"ל לגבי מקרים בהם נגרם נזק לרכוש עקב אסון טבע, נזק פנימי במבנה ועוד. 

מצב נוסף בו נהוג להשתמש בשירותיו של שמאי רכוש הוא, אם רוצים לקבוע ערך של פריט מסוים לפני מכירתו. למשל, אם רוצים למכור רהיט ישן ועתיק, אז מזמינים שמאי שמתמחה בכך, הוא יקבע מה הערך המשוער של הפריט וכך אפשר בעצם להציע אותו למכירה. 

מה חשוב לדעת על שירותי שמאי רכוש

שמאי רכוש פועל גם באופן עצמאי וכן דרך חברות ביטוח או גורמים אחרים שמעסיקים אותו (קראו בהרחבה באתר מכללת אפיק). הוא עובד מול גורמים פרטיים, עסקיים וציבוריים. צריך לומר, חוות דעת של שמאי רכוש איננה חייבת להתקבל אלא אם נקבע בין הצדדים, שאכן דעתו מקובלת על שניהם. כל אחד יכול להביא שמאי מטעמו ובמידה ויש פער משמעותי, אז בית המשפט יכול לקבוע איזו חוות דעת קבילה. 

שמאות רכוש מתבצעת על בסיס אופי, ערך, איכות וביקוש המוצר. לכן, גם פריטים ישנים יכולים להיות בעלי ערך משמעותי, בוודאי אם מדובר בפריטים יוצאי דופן שלא קיימים עוד בשוק ואי אפשר למצוא אותם.