טופס 4 – מה זה וכיצד הוא יכול לעזור לנו?

כל מי שבקי ולו מעט בעולם הנדל"ן, בין אם הוא קבלן, יזם, ובין אם הוא אדם פרטי שמבקש לבנות בית פרטי, למד להכיר מה זה טופס 4, אחד הטפסים החשובים ביותר בתחום. 

טופס 4 הוא למעשה אישור שהרשויות מספקות שהמבנה מתאים לאכלוס וניתן להשתמש בו. מקבלים אותו בעת סיום תהליך הבנייה, והוא רלוונטי, הן למקרים של מבני מגורים, מבני עסקים וכל סוג אחר של מבנה המיועד לאכלוס אנשים וחפצים. המטרה היא של טופס זה היא גם לקבוע בצורה חד משמעית שאפשר לעשות שימוש במבנה בצורה בטוחה וגם ליידע את כל הנוגעים בדבר, כולל הרשויות, שהסתיימה בנייתו של המבנה ואפשר לעבור לשלבים הבאים. 

על מנת לקבל טופס 4, יש לפנות אל אדריכלים ומהנדסים אשר אחראים על בניית הפרויקט והם למעשה אלה שאמורים לאפשר לנו לקבל את הטופס אחרי סיום הבנייה. בלי טופס4, אנחנו לא יכולים להשתמש במבנה כפי שאנחנו רוצים. 

צריכים היתר בנייה לבריכה? צרו קשר>>

איך נקבל טופס 4?

בשביל לקבל טופס 4, אנחנו צריכים לוודא כמובן שהמבנה נבנה כמו שצריך על פי התקנות הרלוונטיות. הטופס מתקבל רק אחרי שמתבצעות בדיקות מקיפות של המבנה, בין היתר על גורמים מורשים, כולל הרשות המקומיות וגורמים אחרים, אשר בוחנים היטב האם המבנה נבנה כראוי, על פי התוכניות, בלי ליקוי בנייה, עם תשתיות רלוונטיות המותקנות כהלכה במבנה, וכן כל אמצעי הבטיחות קיימים בשביל שיהיה ניתן לבצע את תהליך האכלוס. 

לפני סיום חשוב לציין, אם אנחנו נפעל בלי לקבל את טופס 4, הרי שאנחנו עוברים על החוק ויהיה ניתן לדרוש את פינוי המבנה ואפילו את הריסתו אם הוא נבנה בצורה לא חוקית ולא תקנית.