נדל"ן באירופה

נדל"ן באירופה: איפה כדאי להשקיע

נדל

לאחר שרבים מהישראלים הבינו כי בישראל – כי כמעט בלתי אפשרי לרכוש דירה (זאת בשל עלייה חדה במחירי הדירות בעשורים האחרונים) – רבים גם הגיעו למסקנה, כי הגיע הזמן לצאת מגבולות המדינה ולחפש השקעה בחו"ל. בכך החלו להיות פופולאריים אפיקי השקעה במדינות כמו גרמניה, יוון, פורטוגל, בולגריה, ספרד וכדומה.

מדינות אלה: או שחוו משבר כלכלי גדול שהוביל להוזלה משמעותית במחיר הדיור, או שהן מציעות עלויות בנייה נוחות יותר, כמו גם דיור זול ובר השגה, גם באזורים מרוחקים ממרכזי הערים הגדולות, וגם במרחקים קצרים מאד מערים מרכזיות, כמו אתונה, סופיה, מדריד, ליסבון ועוד.

אם הבנתם שעלות דירה במדינה אחרת תהיה זולה משמעותית ממחירי דירה בישראל, הרי שהגעתם למסקנה נכונה, וכעת יש לבדוק את אפיקי ההשקעה האטרקטיביים. אחד מן האפיקים – נמצא במדינה בשם פורטוגל. מדינה מסבירת פנים שנחשבת מבין האטרקטיביות ביותר עבור השקעת נדל"ן.

אבל מדוע דווקא פורטוגל?

רכישת נדל"ן בפורטוגל היא השקעה שהחלה להיות פופולארית בקרב ישראלים. זאת משום שמחירי הנדל"ן במדינה זאת, נחשבים נמוכים משמעותית גם ביחס למחירים בישראל וגם ביחס לשאר מדינות באירופה. לכן הנהירה על מנת לרכוש דירות במקום זה, החלה כבר עכשיו.

חשוב לדעת כי למרות שנכס במיקום מרכזי בפורטוגל יכול לעלות בממוצע של 70 אלף אירו, המחירים של הדירות במקום כבר מתחילים לעלות משמעותית, בעוד שבשנתיים האחרונות חלה עלייה של 30 אחוזים בערך הדירות. מי שעוסק בתחום הנדל"ן יודע כי המחיר יעלה עם הזמן, ולכן השקעה מסוג זה חייבת להתרחש כמה שיותר מוקדם.

כמה אפשר להרוויח מהשקעה באירופה?

כאשר מבצעים רכישת נכס בפורטוגל או בכול מקום אחר באירופה (מלבד שוויץ, וינה, אנגליה ושאר מדינות בהן יוקר המחייה גבוה מאד), אפשר להוזיל משמעותית את התקציב וההון הדרושים לרכישת דירה. בעת שמחירים שנחשבים בעלות של שליש ממחיר דירה בארץ – אפשר לרכוש דירה ראויה למגורים ולהשקעה.

עם זאת, למרות ההבדלים במחיר הנכס, מחירי השכרה הנכסים בחו"ל דומים מאד לאלה של הארץ. בכך אם תרכשו דירה ב 350 אלף שקלים, תוכלו לקבל תשואת שכירות חודשית בעלות ממוצעת של 500 אירו. כך שניתן להחזיר את ההשקעה במהירות ועדיין להחזיק נכס ביד. נוסף לכך, מי שיהיו לו נכסים באירופה ששווים מעל 300 אלף אירו – יוכל לזכות בוויזת עסקים שמאפשרת מגורים ושהייה לטווח ארוך במקום, ובכך מגורים בנכס או ביצוע עסקים במדינה הנבחרת.

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on pinterest
Pinterest
טל קימחי

טל קימחי

טל מאמינה שכל אחד צריך להבין מה קורה עם הכסף שלו, ועל כן היא משתפת מאמרים אלו להנהתכם.

אולי גם יענין אותך...

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén