עונת השיפוצים החלה: 5 דברים שכדאי לדעת לפני

חודשי האביב והקיץ הם המועדפים על הישראלים לביצוע שיפוץ בניין משותף או דירה ולעיצוב הבית מחדש. בעונה החמה כמעט מובטח שלא ירד גשם, כך שעבודות השיפוץ לא יתעכבו. אז איך מתמודדים עם בעלי מקצוע ומה צריך לדעת לפני השיפוץ? אספנו עבורכם חמישה טיפים כדי שלא יהיו הפתעות במחיר, חור בארנק, והרבה עצבים.

תכננו את השיפוץ מראש

החליטו אילו חדרים ברצונכם לשפץ: האם תסתפקו בשיפוץ חדר האמבטיה והמטבח, או שאתם מעוניינים לשפץ את הדירה כולה? הגיעו מוכנים לשיחה עם קבלן השיפוצים והסבירו היטב את הצרכים שלכם, כמו למשל החלפת תשתיות חשמל, אינסטלציה, אריחים, וכו'. 

קבלו מספר הצעות מחיר מפורטות

היפגשו עם יותר מבעל מקצוע אחד והתרשמו מהשאלות שאתם נשאלים. זה יעזור לכם להעריך את מידת המקצועיות של קבלן השיפוצים. אל תמהרו לבחור בהצעה הזולה ביותר לשיפוץ דירה, ייתכן שהיא זו שטומנת בחובה "הפתעות". הצעה זולה עלולה לכלול חומרים ברמה ירודה, או שהקבלן ינסה להעלות את המחיר תוך כדי עבודה. 

שריינו לעצמכם תקציב נוסף להוצאות נוספות

בררו עם אנשי המקצוע היכן עלולות לצוץ עלויות חדשות מראש, ובכל מקרה דאגו לשריין תוספת של 15%-20% למחיר שאותו אתם משלמים עבור הוצאות לא מתוכננות. 

ערכו חוזה עבודה מפורט

עגנו את הסיכומים וההבטחות בכתב. אל תסמכו על "יהיה בסדר" ואל תסתפקו ב"סמכו עלי". ערכו חוזה מפורט כולל זמני העבודה, העלויות, החומרים שבהם ישתמש קבלן השיפוצים, רמת הגימור, וכן האם אתם קונים חלק מהחומרים או שאת הכל מספק הקבלן. אם במהלך העבודה הקבלן מציע להוסיף דברים בתשלום, הוסיפו זאת להסכם. במקרה של שיפוץ גדול ויקר, מומלץ לערוך חוזה מפורט אצל עורך דין שמתמחה בתחום, כמו עורך דין מקרקעין. הדבר כמובן אינו חובה כדי לערוך שיפוץ, אך אם מדובר בשיפוצים נרחבים העלות הזו עשויה לחסוך לא מעט כסף וכאב ראש בהמשך. 

סכמו מראש את תנאי התשלום והאחריות

הימנעו מתשלום ראשוני גבוה וסכמו מראש על תשלום התחלתי שיספיק עבור רכישת החומרים. מקובל לשלם 20% לפני תחילת העבודה. חשוב לסכם על קצב העבודה ונקודות תשלום לאורך התקדמות השיפוצים כדי למנוע מצבים שבהם הקבלן "נעלם" או מבצע עבודות עבור לקוחות אחרים באופן שמאריך את שיפוץ הדירה שלכם. 

בכל מקרה שבו הסיכומים הופרו או שאתם לא מקבלים מענה לצרכיכם על ידי הקבלן, מומלץ לפנות לעורך דין שעוסק בתחום. עורך דין מקרקעין יוכל לסייע משלב ההתראה לפני תביעה דרך הגשתה ועד להצלחת הלקוחות ושמירה על זכויותיהם.