7 דברים שחיים לבדוק לפני קניית נכס בגרמניה

עם פריחת שוק הנדל"ן, קונים מחפשים דרכים חדשות לרכוש נכס. גרמניה היא אחד המקומות הפופולריים ביותר עבור זרים שרוצים לקנות בית או להשקיע בנכס. רכישת נדל"ן השקעה בגרמניה היא החלטה גדולה וצריך לדאוג לה. הנה כמה דברים שכדאי לבדוק לפני שאתם קונים את הנכס הראשון שלכם בגרמניה.

רוצים ייעוץ? צרו קשר עם עמית והגר >>>

להלן 7 דברים שכדאי לבדוק לפני רכישת נכס בגרמניה:

1. מהו המצב המשפטי של הנכס – בדוק אם יש בעיות כלשהן בעלות הקרקע או הבעלות על הנכס.
2. מהן זכויות הבנייה וההגבלות – לפני שאתם קונים נכס בגרמניה, חשוב לוודא שברשותכם כל המסמכים הדרושים, ושהנכס במצב תקין.
3. כמה יעלה שיפוץ הנכס  – בדקו האם לנכס יש היתר בנייה והאם מתקיימות עבודות בניה.
4. האם יש אזור לפעילות עסקית? מהן אפשרויות בית הספר לילדים, אם בכלל? – וודא שלאזור יש קישורי תחבורה ציבורית טובים ונגיש בקלות ברכב. שכונה: כדאי להסתכל גם על השכונה בה נמצא הבית הרצוי כי היא תקבע עד כמה בטוח ונוח יהיה לגור בה. 4) שירותים: שירותים כגון חשמל, מים, גז, אינטרנט וטלוויזיה בכבלים אינם כלולים במחיר של חלק מהנכסים (בדרך כלל ישנים יותר). 
5. מיקום – המיקום של הנכס הרצוי לכם חשוב כי הוא יקבע כמה אתם יכולים להרשות לעצמכם ואיזה סגנון חיים תוכלו לנהל שם.
6. גודל – חשוב לקחת בחשבון את גודל הבית הרצוי כדי שלא יספיקו לכם יותר מדי חדרים או לא מספיק מקום לביקור של המשפחה והחברים.
7. אם יש לך זמן, וודא שלאזור יש קישורי תחבורה ציבורית טובים ונגיש בקלות ברכב – גלה כמה שכר הדירה יהיה עבור נכס דומה באזור שלך ואילו שירותים כלולים במחיר השכירות. בהצלחה!