האם אתם יודעים מה מצב הבית שאתם קונים?

בתים רבים נמסרים ללקוחות שקנו אותם מבלי שבדקו אותם תחילה לעומק, ולכן לא כולם יודעים מה מצב הבית שהם נכנסים לגור בו, מלבד כמה ליקויים שיכולים לראות בעין והם מובנים גם למי שאינו מצוי בתחום הבנייה. בדק בית מומלץ מאוד לפני כל כניסה לבית חדש ועל אחת כמה וכמה בבית שנבנה לפני שנים רבות, כשהסטנדרטים היו לפי בנייה מיושנת ולא חדשנית ובחומרים שאינם מחזיקים מעמד שנים רבות בחלק מהפונקציות. זה קשור לא רק לתשתיות כמו צנרת חלודה ומתפוררת, אלא לחומרים חדשניים שמשמשים היום לבנייה ולאיטום, לחיפוי ולריצוף, לתשתיות שונות כמו צנרת מפולימרים עמידים ועוד. אלה רק דוגמאות שונות למה שהשתנה עם השנים בתחום הבנייה וחשוב לוודא ולבדוק שהבית שלכם עדיין מתאים למגורים ללא ליקויים ופגמים מצטברים.

מה אפשר לעשות בנידון?

חברת אגם שירותי בדק בית ולחת אנשי מקצוע בתחום הבנייה וההנדסה על מנת לערוך בדיקות יסודיות בכל מבנה כזה, למטרות מגורים או מסחר ותעשייה, שבהן ייבדק הבית לפי קריטריונים מחמירים. בבדיקות אלה בודקים את תקינות השלד והבניין עצמו, את התשתיות שמרכיבות אותו, אם יש נזילות ודליפות או צנרת מתפוררת ומועדת לפורענות, אם האיטום של הבניין והגג תקין או שיש לחדש אותו, אם חדרה רטיבות לבית וגרמה נזק לחומרי הבניין, אם יש בעיות ספציפיות כמו הצטברות גז ראדון או מטרדים כמו רעש ובנייה לא נכונה שגורמת לריחות לא נעימים או צנרת לא מחוברת היטב למערכת העירונית, האם החשמל מחובר היטב ובצורה תקנית וחוקית והאם יש צורך בהחלפה של מרכיבים שונים בבניין. לכל בדק בית מחיר שמתאים לבדיקות הספציפיות שנדרשות כדי לספק תמונה מלאה ומפורטת ככל האפשר.

למי מתאים בדק בית?

נהוג לעשות היום בדק בית לפני מסירת דירה מקבלן כדי למסור דוח ליקויים לתיקון על ידי הקבלן, לפני קניית דריה וסגירת העסקה סופית גם אם מתכוונים לקנות אותה משום שצריך לדעת לקראת מה הולכים, או כאשר חיים בבית זמן רב ורוצים לבדוק את מצבו, או לפני פרויקט תמ"א 38 שבו אפשר לדרוש מהיזם גם לתקן ליקויים כאלה. במקרים נוספים החברה מלווה לקוחות עד בית המשפט כאשר רוצים להוכיח ליקויים שלא דווחו במקור ויש לפצות עליהם או לתקן אותם, והדוחות של החברה קבילים בבית המשפט יחד עם העדות של המומחים. זה בדיוק מה שהופך כל בדק בית לחיוני לכל מי שרוצה לדעת מה מצבו הנכס שלו.