למה חשוב לבחור שמאי דירות מומחה

מכירת דירה היא תהליך אשר דורש מהאדם לא מעט זמן וכוחות. ראשית כל, על מוכר הדירה לקבוע את מחיר הדירה. לאחר מכן, עליו להראות את הדירה לקונים פוטנציאלים ולשווק את דירתו בצורה הטובה ביותר ולא פעם, גם להתמקח על המחיר עם הקונים הפוטנציאלים. לא פעם, אנשים קובעים את המחיר על הדירה שלהם שלא מתוך ידע, הדבר גורם לכך שהדירה עומדת ללא קונים המתעניינים בה פרק זמן נרחב או שפשוט ישנם קונים לדירה, אשר קונים אותה במחיר נמוך שגורם למציע הדירה הפסד כלכלי. מחירה של דירה המוצעת למכירה, חייב להיות מחיר ריאלי, על מנת שהדירה תימכר בצורה הטובה ביותר, וזאת יכול לקבוע איש מקצוע המבין התחום.

כיצד קובעים מחיר דירה

כאמור, לא מעט אנשים אשר מציעים דירה למכירה, אינם באמת יודעים כיצד לקבוע את הדירה. אותם אנשים לרוב יקבעו את מחיר הדירה, בהתאם למחיר של דירות שונות המוצעות באזור שלהם. אולם, קביעת מחיר דירה על פי דירה אחרת המוצעת באותו האזור, זהו איננו דבר נכון. כל דירה היא דירה בעלת אופי אחר, מצב פיזי אחר, גודל אחר ועוד. על מנת להציע את המחיר המתאים ביותר לדירה, יש לבחון באמצעות שמאי מקרקעין בפתח תקווה (או במקום הכי קרוב אליכם) את מצבה הפיזי, את הגודל של הדירה והיכולת שלה להתחלק לשתי דירות במקרה הצורך או הפוטנציאל הגלום בה וביכולת להרחיב אותה באמצעות בנייה. כמובן שגם האזור שבו הדירה ממוקמת משפיע ועוד פרמטרים נוספים שיש לתת עליהם את הדעת.

מדוע כדאי לבחור בשמאי דירות

אם אתם מציעים דירה למכירה ואתם מעוניינים למכור אותה במחיר המדויק עבורה, אין ספק שכדאי שתבחרו בשמאי דירות. לאיש מקצוע כמו שמאי מקרקעין מוסמך, יש את היכולת ואת האסמכה לקבוע את מחיר הדירה המדויק, בהתאם לכל פרמטר שיש לתת עליו את הדעת. שמאי דירות מוסמך יאפשר לכם למכור את הדירה תוך פרק זמן קצר יחסית, מכיוון שהוא יעניק לכם את האפשרות להציע את המחיר המדויק ביותר על הדירה שלכם אשר מצד אחד לא ישאיר אותה יותר מדי בשוק הדירות המוצעות למכירה בשל מחיר גבוה מדי ולא ריאלי ומצד שני, יסייע לכם שלא להפסיד כסף על מכירת הדירה שלכם במחיר נמוך מדי.