ביקורת מבנים, מה התהליך כולל?

ביקורת מבנים חשובה כדי להבטיח שהמבנה בטוח ותקין. הם יכולים לעזור לזהות בעיות אפשריות ולוודא שהן מתוקנות לפני שהבניין הופך לאסון.

מתי עושים ביקורת מבנים?

ביקורת מבנים היא בדיקה של בניין כדי לזהות בעיות פוטנציאליות, סיכונים או הפרות של קודים או תקנות. ביקורת מבנים יכולה להתרחש על בסיס קבוע או כחלק מתגובת חירום. ביקורת מבנים היא חקירה שיטתית ומפורטת של מתקן המעריכה את הסיכונים הבריאותיים והבטיחותיים לדיירים, למבקרים ולציבור הרחב. זה מתחיל בדרך כלל בבדיקה של השלמות המבנית של מבנים, ולאחריה חקירה לגבי מאפייני בטיחות האש שלהם. 

בחלק מתחומי שיפוט ניתן לדרוש זאת כחלק מתהליך התכנון או הייעוד. ביקורות מבנים מבוצעות על ידי מומחים בחברות פרטיות הקשורות לבנייה כגון אדריכלים, מהנדסים ומדידים; מפקחי בניין; קבלני בידוד וחברות ביטוח מעריכים מבנים לגורמי סיכון הקשורים לסיכון שריפה או נזקי רעידת אדמה. מבקרי בניין מועסקים גם על ידי סוכנויות.

הערכה שיטתית

ביקורת מבנים לפני השקעה בנדל"ן היא הערכה שיטתית של מצבו הפיזי של בניין. הוא כולל הערכה של ההיבטים השונים של הבניין, לרבות מערכות החשמל, המכאניות, האינסטלציה והמבנה שלו. ביקורות מבנים נערכות לרוב כחלק מפרויקט גדול יותר כדי לשפר את היעילות והבטיחות של מתקן או לספק ראיות להתדיינות משפטית. זו היא בדיקה מקיפה של מצב המבנה, מערכותיו ודייריו. זה נערך על ידי אדריכל או מהנדס במטרה למצוא כל סכנה פוטנציאלית שיכולה להשפיע על בטיחות החיים של האנשים בו.

תהליך ביקורת הבניין כולל:

1. סקר אתר לאיתור מפגעים פוטנציאליים שעלולים להשפיע על ביטחון הציבור.
2. הערכה כדי לקבוע אם יש ליקויים במבנה או במערכות מכניות.
3. קביעה האם ישנן הפרות שיש לתקן, כגון הפרות של קוד אש או שירות חשמל לקוי.