ניהול ועד – למה אתם לא יכולים לנהל ועד בית לבד

בדרך כלל בניינים משותפים בארץ מנוהלים על ידי ועד בית חיצוני שנבחר על ידי כל הדיירים יחד. מכיוון שניהול ועד בית בדרך כלל, אינו דבר של מה בכך. הוא דורש מאיתנו תשומת לב רבה, יכולות ניהול ועוד הרבה יחס לעניינים שונים הקשורים לתחזוקת הבניין, תשלומים, תיקונים ועוד.

אני רוצה שתבינו למה אתם לא יכולים לנהל ועד בית לבד. ייתכן מאוד שיש לכם את הכישורים לניהול ועד. אך מכיוון שבדרך כלל אנשים עסוקים במהלך היום בעבודתם ובפרנסה ובעוד מטלות שונות הקשורות לבית ולחיים, ניהול ועד הוא עוד מטלה קשה ומורכבת.

ניהל ועד הבית מצריך ידע רב הנוגע גם להכרת חוקים שונים הקשורים לכך, כמו גם הרבה מאוד זמן. כיום, ברוב הבניינים המשותפים ישנו ועד בית משותף שנבחר על ידי כל הדיירים על פי חוק וכפי שנפרט בהמשך. להמשך קריאה אודות ניהול בתים משותפים

חוקי ועד בית

מדינת ישראל קבעה חוקים שונים שעושים לנו סדר בכל הקשור לניהול ועד בית משותף, חוקים אלו גם מקשים עלינו לנהל את הועד לבד, לכן כאשר אנו מחפשים ניהול ועד כדאי שנדע את החוקים הללו.

החוק קובע כי נכס משותף הוא מבנה בעל שתי דירות ומעלה והוא נרשם בפנקס הבתים המשותפים.

בחירת הועד צריכה להתבצע גם היא על פי הקבוע בחוק. כלומר, יש לערוך אסיפת דיירים בה יקבעו הדיירים יחד מי יהיה אחראי על ניהול ועד הבית של הבניין. אסיפה זו חייבת להתכנס 3 – 4 פעמים בשנה ועל פי חוק לפחות פעם אחת.

באסיפה יצטרכו הדיירים לקבוע יחד מי יהיה אחראי על ניהול הועד כמו גם את כל מה שקשור לתחזוקת הבניין – ניקיון, ביטוח, גינון ועוד. מידע נוסף באתר http://primehouse.co.il/